공시지가 조회 사이트 필수이용법

정부에서 1987년 시행하여 국내에 존재하는 땅과 아파트 같은 부동산의 가격에 기준을 만들기 위해 사용되는 지표인 공시지가 같은 경우 일반인들에게도 세금 등을 계산하기 위한 재산 산정등에 있어 필수적으로 알아두어야 하는 부분입니다. 그 공시지가 조회 사이트 이용방법 및 공시지가란 무엇인가에 대해 정확하게 짚어드리겠습니다.

 

목차

 

• 1. 공시지가 란?
• 2. 공시지가 종류
• 3. 공시지가 조회 사이트

 

 

 공시지가 란?

 

아파트나 땅 등의 실제 시세와는 다르게 세금 부과 등의 이유로 인해 각 부동산에 기준을 정해 놓는 것을 공시지가 라고 합니다. 

 

정부에서는 공시지가 실거래가와 상응하는 수준으로 맞추어 세금 부과 등에서 일어나는 문제를 해결하려고 하고 있으나, 이로 인해 피해를 보는 사례 및 납득하기 힘든 과도한 세금 부과 등이 발생할 수 있어 평소 공지시가를 정확하게 파악해 두는 것이 아주아주 중요하다고 할 수 있습니다. 

 

2020년 부터 이후 8~15년에 걸쳐 실제 거래가의 90% 수준까지 공시지가 를 맞추겠다고 한만큼 차후 피해를 보지 않고 현명하게 대처하려면 공시지가 가 어떻게 변화되고 어떤 기준으로 책정되는지 다음을 정확하게 확인 해 둘 필요가 있습니다.

 

 공시지가 종류

 

공시지가 의 종류에는 크게 4가지가 있습니다. 이는 모두 다음의 공시지가 조회 사이트 에서 간편하게 조회가 가능하며 용도에 따라 이용이 가능합니다. 

 

1. 표준지 공시지가 

 

전국 과세대상이 되는 개별 토지 중 대표성이 될만한 토지를 선정하여 매해 1월1일 단위 면적당 가격을 공시하는 표준 공시지가 입니다.

 

2. 표준단독주택 공시지가

표준 단독주택 공시지가 는 연립주택 및 아파트, 다세대 주택을 제외한 단독주택만을 신축연도, 도로조건 및 규모 등을 파악하여 그 땅과 건물을 평가하여 발표하는 공시지가 입니다.

 

3. 공동주택 공시지가

 

단독주택이 아닌 연립주택이나 아파트, 다세대 주택등을 매해 1월1일 다양한 조건 및 시세를 파악하여 별동으로 가격을 공시하는 것이 공동주택 공시지가 입니다.

 

4. 개별 공시지가

 

각 지역 대표로 시, 군, 구 등에 중앙부동산평가위원회의 심의를 통해 표준지 공시지가 를 기준으로 하여 산정한 공시지가 가 개별 공시지가 입니다.

 

 공시지가 조회 사이트

 

공시지가 조회 사이트 는 다음 내용을 통해 바로 접속이 가능하며 이용법에 대해 안내해 드리겠습니다.

https://www.realtyprice.kr:447/notice/main/mainBody.htm

위의 링크를 통해 공시지가 조회 사이트 에 접속하면 위 사진과 같은 메인화면으로 이동됩니다. 

 

이 공시지가 조회 사이트 에서는 공동주택 공시가격, 표준단독주택 공시가격, 개별단독주택 공시가격, 표준지 공시지가, 개별 공시지가 등의 조회가 가능하며 이용법 또한 아주 편리합니다.

 

대표적으로 많은 분들이 사용하는 공동주택 공시가격 을 조회하는 법으로 안내해 드리겠습니다.

 

우선 상단의 탭 중 공동주택 공시가격 을 클릭하여 줍니다.

 

위와같은 페이지로 이동되면 여기에서 상세한 주소를 동 호수 까지 입력하여 공시지가 의 확인이 바로 가능합니다.

시/도 선택 및 시/군/구 선택, 이하 상세한 주소와 동 호수까지 모두 포함하여 입력한 다음 열람하기 를 클릭하여 줍니다.

그러면 각 호수 별로 정확한 공시지가가 확인되는 것을 볼 수 있습니다. 

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