부동산 공시가격 알리미 ( 공시지가알리미 필독! )

1987년 정부로부터 시행되었으며 국내의 모든 땅이나 아파트 등 부동산의 기준을 위해 사용되는 부동산 공시가격 알리미 같은 경우 각종 세금 산정 등에 필수적으로 이용되는 지표입니다. 실거래가만 알고 이 공시지가 를 잘 파악해 두지 않을 경우 생각지도 못한 세금 폭탄 등의 피해를 입을 수 있기때문에 모든사람들이 필수적으로 알고 있어야 하는 사항 중 하나라고 할 수 있습니다.

 

목차

 

• 1. 부동산 공시가격 종류
• 2. 부동산 공시가격 알리미 사용방법

 

 

정부는 계속해서 공시지가를 실거래가 수준으로 맞추려고 하고 있습니다. 이에 따라 부동산 공시가격 알리미 를 이용하여 정확한 공시지가 를 파악해 두는 것은 무엇보다 중요한 사항이 되었다고 할 수 있습니다. 

 

2020년을 기점으로 향후 8~15년에 걸쳐 실제 시세의 90% 수준까지 공시지가 를 올리겠다고 하는 만큼 각종 세금부담 등 에 더 현명하게 대처하기 위해서는 공시지가 의 흐름을 예의주시하는 것이 아주 중요하다고 할 수 있습니다. 

 

원하는 부동산 등의 매수, 매도 시점을 파악 하거나 세금의 절세 및 토지 보상 공시지가 몇배 인지 확인, 토지 공시지가 실거래가 비교 등을 위해 다음 내용은 아주 중요한 부분이라고 할 수 있습니다!

 

 부동산 공시가격 종류

 

부동산 동시가격 알리미 를 통해 확인할 수 있는 공시지가 에는 다음과 같은 항목들이 있습니다. 

 

1. 표준지 공시지가

 

표준지 공시지가 는 전국 과세대상의 개별 토지 중에 대표성이 있는 토지만을 선정하여 공시하는 가격이라고 할 수 있습니다. 

 

매해 1월 1일 단위 면적당 가격을 기준으로 공시합니다.

 

2. 표준단독주택 공시가격

 

다세대주택이나, 연립주택, 그리고 아파트 등은 제외되며 단독주택만을 대상으로 하여 신축된년도, 도로조건과 주택의 규모등을 고려하여 토지와 건물을 함께 일괄적으로 평가하여 공시하는 가격입니다. 

 

다가구가 포함된다는 것을 명시하시기 바랍니다.

 

3. 공동주택 공시가격

 

다세대주택, 연립주택, 아파트 등이 포함되는 공동주택에 한해 매해 1월1일을 공시기준일로 정며여 현재 시세 및 다양한 조건들을 일정한 기준에 따라 산정하여 표준가격이 아닌 별동으로 가격을 공시합니다. 

 

4. 개별 공시지가

 

개별 공시지가 같은 경우 각 지역의 대표가 되는 시, 군 구 등의 중앙부동산평가위원회의 심의를 거친 후 새롭게 공시된 표준지 공시지가 를 기준으로 개별공시지가 를 산정하여 공시합니다. 

 

위와같은 다양한 공시지가 에 대한 개념을 잘 파악해 두는 것이 중요하며 이렇게 공표된 공시지가 들은 하단의 공시지가 알리미 를 통하여 언제든지 확인이 가능합니다.

 

 부동산 공시가격 알리미 사용방법

 

부동산 공시가격 알리미 사이트를 이용하여, 언제든지 간편하게 공시지가 의 정확한 조회가 가능합니다. 건물 공시지가 계산 및 상가 공시 가격 등의 산정에 필수적이며 다음의 설명을 자세히 참고하면 큰 도움을 받을 수 있습니다.

https://www.realtyprice.kr:447/notice/main/mainBody.htm

위 부동산 공시가격 알리미 사이트로 접속한 다음 이용방법을 차근차근 따라해 보시면 아주 쉽게 조회가 가능합니다.

 

먼저 상단의 링크를 이용하여 부동산 공시가격 알리미 사이트에 접속하였다면 상단에 있는 다섯가지의 항목을 이용하여 토지 공시지가 계산 등 필요한 공시가격을 바로바로 조회하여 볼 수 있습니다. 

 

우선은 공시지가 알리미 를 이용하여 가장 보편적으로 많이 조회가 이루어 지는 " 공동주택 공시가격 " 을 이용하여 아파트 공시지가 조회 방법 을 안내해 드리겠습니다.

 

내용의 마지막에는 1500억원에 달하는 미수령환급금 을 간편하게 조회하는법, 국민연금 과 관련한 필수자료 들이 첨부되어 있으니 끝까지 글을 읽어보시는 것을 추천드립니다. 

부동산 공시지가 알리미 사이트에 접속하였다면 상단에 있던 항목들 중 맨 왼쪽의 공동주택 공시가격 을 클릭하여 줍니다. 

 

 

그러면 위와같은 페이지로 연결되는데요 여기에서 희망하시는 공시지가 조회 아파트 가 위치한 지역을 선택하여 줍니다.

 

 

다음 지역을 포함한 상세주소를 차근차근 모두 선택합니다. 아파트나 오피스텔 공시지가 조회 시에는 동과 호수 단위까지 상세하게 조회가 가능합니다.

 

모든 선택이 완료되었다면 하단의 "열람하기" 를 클릭하여 줍니다.

 

 

그러면 위와같이 정확한 공시지가를 확인해 볼 수가 있습니다. 

 

부동산에 관심이 많으신 분들에게는 특히나 더 중요한 내용이기에 꼭 숙지해 가시기를 바랍니다.

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